投資信託

Q25：今持っている投信の他に、REITも・・・

Q25：今持っている投信の他に、REITも買いたいのですが？

A25：
今のところ、長期運用に不向きなＲＥＩＴ（リート）が多いので、もう少し様子をみた方がよいでしょう。

ＲＥＩＴは、不動産に投資してその家賃収入や不動産の売買によって、収益を得る仕組みになっています。

家賃収入の場合は、土地や建物の価格が下落しても、それと同じくらい下落することはなく、リスクが小さいといえます。それに、毎月決まった家賃が安定的に見込めるため、一般の投資信託とは、収益の内容が違っています。

一方、土地や建物は、市場の変動がそのまま価格に影響してきますので、不動産価格が低迷しているときは、なかなか売買による収益を確保するのが、難しくなります。

また、金利が上昇傾向になると、不動産売買による金利負担が大きくなるデメリットがあります。

通常、株式にしろ不動産にしろ、価格が下落しているときは、取引量が少なくなりますが、価格が下落しているときにこそ、投資しておくほうが後々の収益が大きくなります。

特にＲＥＩＴの場合は、家賃という一定の収益があるため、長期的な運用に向いている金融商品といえます。

ＲＥＩＴそのものは、証券取引所に上場しており、株取引と同じようにリアルタイムで取引ができ、手数料もかなり安くなっています。

ただ現在、販売されているＲＥＩＴの多くが、分配金を毎月受取る「毎月分配型」であることが残念なところです。

毎月分配型は、分配金を受取るたびに、運用益を取り崩して、なおかつ手数料や税金が差し引かれ、投資信託のメリットである複利効果がなくなってしまいます。

せっかく家賃という安定した収益があるわけですから、分配金を再投資する無分配型の投信に投資したいものです。

ですから、毎月分配型のＲＥＩＴを購入する場合は、老後の年金の不足分を補う場合を除いて、無分配型のＲＥＩＴが販売されてからでも遅くはありません。

＜投資信託Q＆A一覧＞

・Q1：運用成績が悪い投信は、すぐ売った方がいいですか？
・Q2：投信は元本割れすることがありますか？
・Q3：投信の価格は、最大でどれくらい変動しますか？
・Q4：どんな投資信託が儲かるのですか？
・Q5：初めて投資信託を買う時は、どんな投信から始めるとよいですか？
・Q6：あまりお金がなくても、投信を始められますか？
・Q7：定期預金が満期になったので、投信を一括で買いたいのですが？
・Q8：初めて投信を買うので、窓口の人にアドバイスを受けたいのですが？
・Q9：インターネットで、投資信託を買うのは心配なのですが？
・Q10：中小の証券会社で、投信を買うと安全性が心配なのですが？

・Q11：投信を長期保有するときに、重要なことはなんですか？
・Q12：投資信託を買うと、いろいろ手数料がかかると聞きましたが？
・Q13：投資信託の複利効果とはどんなことですか？
・Q14：別々の金融機関で買った投信を、1つにまとめることができますか？
・Q15：毎月分配型の投信が魅力なのですが？
・Q16：公社債投信と株式投信はどちらが有利ですか？
・Q17：新興国の株式投信は、大きく値上がりするといわれていますが？
・Q18：外国投信と国内投信の違いは何ですか？
・Q19：相場が下落しているときは、投信を買わない方がいいですか？
・Q20：投資信託を買った後は、どうすればいいのですか？

・Q21：持っている投信が、儲かっているのかわからないのですが？
・Q22：いつ投資信託を売ったらいいのですか？
・Q23：投資信託の運用は、いつ頃から始めるといいですか？
・Q24：FXがかなり儲かると聞きましたが？
・Q25：今持っている投信の他に、REITも買いたいのですが？
・Q26：外国型投信では「為替ヘッジあり」の方が有利ですか？
・Q27：新しく販売された、儲かりそうな投信があるのですが？